Egymást érik az ingatlanhirdetések, már nemcsak online, hanem óriásplakátokon is láthatjuk milyen új lakóparkok épülnek. A hirdetők szinte minden esetben prémium minőséget és luxus ingatlanokat kommunikálnak. De mit is jelent valójában a luxus, ha egy ingatlanról beszélünk? Sélei Annamária lakberendező írása.
Belsőépítészeti szemmel több szempont alapján mondható egy ingatlanról, hogy luxus kategóriás.
Elsősorban a lokáció, ami az ingatlanértékesítők aduásza sokat nyom a latban. Tovább fontos még a fekvés, hogy a terasz északi vagy déli fekvésű, mennyire zajos az utca, ahol a ház található és milyen az a panoráma, amit látunk az ablakon kinézve. Továbbá egy lakóparkok esetében az igénybe vehető szolgáltatások is mérvadóak.
Másodsorban pedig a műszaki tartalom az, ami igazán meghatározó, mégis keveset láthatunk ebből a részből az ingatlan megtekintése során.
Vásárlás előtt mindenképpen érdemes a beruházótól, generálkivitelezőtől elkérni a pontos műszaki leírást és ha nem minden érthető bennük, akkor érdemes megmutatni egy gépész szakembernek, aki elmagyarázza.
Modern hűtési és fűtési rendszerek
A fűtési- és hűtési rendszerek jellemzően alacsony hőmérsékletű felületfűtés, és felülethűtés-alapú megoldásokra épülnek, melyeket igény szerint kiegészít egy központi, rejtett légkezelő rendszer. A belső klíma helyiségenként szabályozható, biztosítva az egyenletes hőérzetet, és a zajmentes működést. A padlófűtést szinte mindig kiegészíti a fal/mennyezeti fűtés-hűtés. Ennek egyik hátránya, hogy a lámpakiállásokat nem helyezhetjük át szabadon, ahová szeretnénk, mert a fűtőszálak a mennyezetben is futnak. Ingatlanvásárlás előtt érdemes a beépített gépészeti termékek márkájára is rákérdezni, nagyon beszédes, hogy a kivitelező milyen berendezést használ.
Az igazán magas minőségű házak rendelkeznek Intelligens vezérléssel, ami biztosítja az időzítést, leengedi az árnyékolót, ha megadott szögben és időtartamban éri napsütés a házat.
Anyaghasználat, ami igazán magas minőséget eredményez
Ha belépünk egy térbe, amit hangulatosnak, igényesnek érzékelünk, az azon is múlik, hogy milyen anyagokkal végezték a kivitelezést. A prémium minőségnél az eredeti fa parketta ( m2 ár: 50–80.000 Ft), mellett a magas minőségű hidegburkolatok jellennek meg, ahol a karc/kopásállóság, a nagy formátum és tapintásában a természetes hatás a jellemző.
Márványpult vagy dekorációs felület beépítése esetén figyeljünk arra, hogy ez egy savérzékeny kő, savas anyag hatására mattá válik, a felülete sérül, maródik ezért kizárólag tudatos használattal javasolt.
Kiválthatjuk UV álló kvarc kompozit vagy kvarcit lappal, melyek igazán nagyvonalú megjelenést biztosítanak és időtálló a használatuk. A magasfényű felületek túlzott használatát is kerüljük, mert a prémium belső terek a beépített anyagok természetes csillogását adják vissza, vagy ügyesen játszanak a fénnyel és kiválóan kombinálhatóak a szaténfényű vagy matt felületekkel.
Textilek és bútorok: a belsőépítészet mostanában irányt vált, nem éves trendekről és nem az év színéről szól. A luxus ingatlanok esetében pedig egyenesen bűn lenne 1–2 évre tervezni.
A mangófa, szantál, ébenfa metszete önmagában „kézműves” tárgy hatását kelti. A megtervezett, mm pontossággal illesztett bútorok emelik az enteriőrt és szemet gyönyörködtetőek. Fókuszpontja lehet egy szobának. Egy komód ára 800.000–2.000.000 Ft között változhat, de örök darabként tekinthetünk rá.
A beépített háztartási gépek egy luxus felszereltségű ingatlanban belesimulnak a térbe, a konyhabútorban ma már észrevehetetlenek. Nem hivalkodóak, sokszor a bútortervezők elhúzható fal mögé rejtik a gépeket. Nem cél a gépek mutatása, hiszen funkciót látnak el, a designnak ez nem része ezért minél jobban besimulnak, annál jobb.
Teljesen elhagyják azokat a jegyeket melyek a gépeket helyezik a középpontba.
A pultba épített és onnan gombnyomásra kiemelkedő páraelszívó, a láthatatlan pult alá épített főzőlap, a sülyesztett fények mind a luxusérzést keltik. Természetesen egy prémium otthonba prémium minőségű gépek kerülnek beépítésre, melyek időzítővel, vízkímélő üzemmóddal működnek. A sütő automatikusan felismeri az étel típusát, beállítja a megfelelő programot, a hűtőszekrény külön klímát biztosít az egyes zónákban (zöldség, hús), a kávégép pedig személyre szabott italprofilokat tárol és ezek alapján főzi a kávét.
Ezekben az otthonokban mosó-és szárítógépek külön mosókonyhában kapnak helyet, melyet szintén magas minőségű anyagokkal burkolnak, festenek. Szekrénybe rejtetett szennyestartó, beépített gépek és szigorúan eltakart gépészet jellemzi.
A teraszon pedig a pergola automatán érzékeli az esőt, a napfényt és ennek megfelelően önmagától nyílik, vagy záródik.
Falfesték természetes anyagokkal, színezőkkel
Nem csupán az allergiások életét könnyítik meg, de a környezettudatos vásárlók is bátran válogathatnak olyan luxus falfestémárkák közül, melyek többek között Balin készülnek és extra növényi pigmenteket tartalmaznak. Sokkal élénkebb, telített színhatást hoz létre. Elérhető vele akár természetes mészhatás gazdag pigmentekkel, egyedi színekkel, egészen más színhatást életre keltve, mint a nagyáruházak polcain található falfestékkel. A szatén fényű festékek UV állóak is egyben, nem fakul akkor sem, ha intenzív fényhatás éri mégis természetes. A festékekkel bútorok is festhetőek, így a lakberendezők is bátran tervezhetnek ezzel a termékekkel.
Végül még egy extra, ami szinte minden luxusingatlan része: a kertből leválasztva, vagy a bejárathoz nagyon közel a házi kedvencek mosója, ahol a házba lépés előtt megfürdethetjük a kutyát, vagy más háziállatunkat.
